IV. РџРѕСЂСЏРґРѕРє приема РІ члены кооператива Рё прекращения членства РІ кооперативе
Обмен учебными материалами


IV. Порядок приема в члены кооператива и прекращения членства в кооперативе



22. Кооператив, создаваемый в целях строительства жилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья, создается в количестве не менее 5 членов кооператива.

При этом количество паев в кооперативе равняется количеству строящихся объектов индивидуального жилищного строительства.

23. Членами кооператива со дня его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива.

24. Гражданин имеет право быть принятым в члены кооператива один раз.

25. Отношения между кооперативом Рё его членами возникают РЅР° основании членства РІ кооперативе РІ соответствии СЃ требованиями Гражданского кодекса РРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Жилищного кодекса РРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, принятых РІ соответствии СЃ РЅРёРјРё нормативных правовых актов Рё настоящего устава.



26. В случае прекращения членства в кооперативе в связи с выходом или исключением члена кооператива из кооператива, в результате которого появляется возможность вступления в кооператив новых членов, право быть принятыми в члены кооператива возникает только у граждан, указанных в пункте 21 настоящего устава.

27. Кооператив ведет реестр членов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения об этих лицах:

1) фамилия, имя, отчество;

2) реквизиты основного документа, удостоверяющего личность члена кооператива;

3) почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты (при наличии) для оперативной связи с членами кооператива;

4) размер пая;

5) сведения о виде жилого помещения (жилой дом), количестве комнат и площади жилого помещения, соответствующих размеру пая члена кооператива;

6) наименования и реквизиты документов, которыми утверждены списки граждан, имеющих право на вступление в члены кооператива;

7) сведения о передаче членом кооператива пая в залог (в случае передачи пая в залог);

8) иные сведения о члене кооператива по перечню, утвержденному общим собранием членов кооператива.

28. Член кооператива обязан своевременно информировать правление кооператива об изменении сведений, предусмотренных пунктом 27 настоящего устава.

29. Граждане, желающие вступить в члены кооператива, подают в правление кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены кооператива, в котором указывают сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3, 5, 6 и 8 пункта 27 настоящего устава.

30. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

Правление кооператива уведомляет в письменной форме члена кооператива о принятом правлением кооператива предварительном решении, содержащем рекомендацию по вопросу о принятии гражданина в члены кооператива, и внесении проекта решения на рассмотрение общего собрания членов кооператива.

31. Гражданин признается членом кооператива со дня уплаты вступительного взноса после утверждения общим собранием членов кооператива решения о приеме гражданина в члены кооператива.

32. Членство в кооперативе прекращается в случае:

1) добровольного выхода из членов кооператива;

2) исключения из членов кооператива;

3) ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством;

4) смерти гражданина, являющегося членом кооператива.

33. Заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

34. Член кооператива может быть исключен РёР· кооператива РЅР° основании решения общего собрания членов кооператива РІ случае РіСЂСѓР±РѕРіРѕ неисполнения этим членом без уважительных причин СЃРІРѕРёС… обязанностей, установленных Жилищным кодексом РРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё настоящим уставом, РІ том числе РІ случаях:

1) невыполнения требований настоящего устава после уведомления в письменной форме правлением кооператива члена кооператива о допущенном нарушении;

2) грубого нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим уставом, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 настоящего пункта. Грубым нарушением порядка внесения паевых и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их внесение в неполном размере более 3 раз в течение 12 месяцев, если каждая просрочка составляет более 7 календарных дней или размер каждого внесения взносов в неполном размере - более 5 процентов подлежащей внесению суммы либо однократная просрочка внесения паевых и иных взносов составляла более 2 месяцев подряд;

3) неоднократного (более 3 раз) неисполнения обязанностей члена кооператива, установленных жилищным законодательством или настоящим уставом, повлекших в результате действий (бездействия) члена кооператива невозможность или существенное затруднение осуществления кооперативом своей деятельности;

4) причинения своими действиями (бездействием) ущерба имуществу кооператива и установленного в судебном порядке факта распространения сведений, порочащих деловую репутацию кооператива;

5) невнесения членом кооператива в установленный срок первого паевого взноса в счет оплаты пая;

6) продажи пая или уступки пая иным образом членом кооператива РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу СЃ нарушением требований, предусмотренных частью 7 статьи 165 Федерального закона ВВВВВ«О содействии развитию жилищного строительства»;

7) вступления в члены иного жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства».

35. Р?сключение РёР· членов кооператива осуществляется РЅР° основании заявления члена кооператива решением общего собрания членов кооператива также РІ случае прекращения членства РІ нем РІ результате:

1) продажи или уступки пая иным образом членом кооператива РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу СЃ соблюдением требований, предусмотренных частью 7 статьи 165 Федерального закона ВВВ«О содействии развитию жилищного строительства»;

2) отчуждения жилого помещения членом кооператива, оплатившим пай полностью.

36. Правление кооператива письменно уведомляет члена кооператива Рѕ принятом правлением кооператива предварительном решении, содержащем рекомендацию РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ РѕР± исключении РёР· членов кооператива, Рё внесении проекта решения РЅР° рассмотрение общего собрания членов кооператива. Членство РІ кооперативе прекращается СЃРѕ РґРЅСЏ принятия общим собранием Вчленов кооператива решения РѕР± исключении РёР· членов кооператива.

37. В случае ликвидации кооператива членство в кооперативе всех членов кооператива прекращается со дня внесения записи о ликвидации кооператива в Единый государственный реестр юридических лиц.

38. В случае смерти члена кооператива его наследники имеют преимущественное право на вступление в члены кооператива.

39. В случае смерти члена кооператива преимущественное право на вступление в члены кооператива имеет его супруг (супруга) при условии, что этот супруг (супруга) имеет право на часть пая.

40. Наследник члена кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива в случае, если у супруга (супруги) наследодателя такое право отсутствует или супруг (супруга) отказался от вступления в члены кооператива.

41. Наследник члена кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива в случае, если граждане, указанные в пунктах 41 и 42 настоящего устава, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены кооператива.

42. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива при условии оплаты им пая полностью, отсутствия граждан, указанных в пунктах 39 - 41 настоящего устава, а также в случае, если супруг (супруга) или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены кооператива либо откажутся от вступления в члены кооператива.

V. Порядок внесения паевых и иных взносов членами кооператива. Фонды кооператива

43. Члены кооператива обязаны вносить:

1) вступительные взносы;

2) членские взносы;

3) паевые взносы;

4) дополнительные взносы в случаях, предусмотренных настоящим уставом;

5) взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных настоящим уставом.

44. Вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива, внесения изменений в учредительные документы и (или) на прием такого гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос уплачивается в срок 10 календарных дней со дня принятия решения учредителей о создании кооператива либо в срок 7 календарных дней со дня принятия решения общего собрания кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос составляет 1000 рублей.

45. Членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда кооператива), связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью).

Размер членских РІР·РЅРѕСЃРѕРІ устанавливается решением общего собрания членов кооператива РЅРµ реже РѕРґРЅРѕРіРѕ раза РІ РіРѕРґ.

Членские взносы вносятся членами кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее15 числа месяца следующего за месяцем начисления взноса месяца.

46. Вступительные взносы и членские взносы не подлежат возврату члену кооператива при прекращении его членства в кооперативе.

47. Паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, в следующие сроки:

– первый паевой РІР·РЅРѕСЃ РІ размере 20 % РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ всех паевых РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РІ СЃСЂРѕРє РІ течение трёх месяцев СЃ даты принятия попечительским советом Фонда В«РР–РЎВ» решения о передаче РІ безвозмездное пользование земельного участка кооперативу;

– последующие паевые взносы в сроки, установленные утвержденным общим собранием графиком строительства.

Размер пая члена кооператива (примерная стоимость планируемого Рє строительству жилого помещения) определяется РІ зависимости РѕС‚ размера жилого помещения, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· установленной Министерством строительства Рё жилищно-коммунального хозяйства РРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации цены Р·Р° 1 РєРІ. Рј жилого помещения РІ Свердловской области РІ IV квартале 2014 РіРѕРґР° – 42 215 рублей 00 копеек Рё составляет:

за индивидуальный жилой дом общей площадью 100 кв. м. – 4 221 500 (четыре миллиона двести двадцать одну тысячу пятьсот) рублей;

за индивидуальный жилой дом общей площадью 150 кв. м. – 6 332 250 (шесть миллионов триста тридцать две тысячи двести пятьдесят) рублей.

48. За счет паевых взносов членов кооператива обеспечиваются затраты кооператива на:

1) строительство жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья;

1(1). выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, подключение (технологическое присоединение) объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологическое присоединение объектов жилищного строительства к электрическим сетям;

2) обслуживание и погашение привлеченных кооперативом кредитов и займов на строительство жилых помещений, и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья;

3) оплату иных работ, товаров и услуг, связанных со строительством жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья.

49. Примерная стоимость строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом требований, предусмотренных частью 27 статьи 16.5 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", и включает в себя стоимость строительства общего имущества в многоквартирном доме (в случае, когда строится многоквартирный дом) или общего имущества кооператива (в случае, когда строятся жилые дома), стоимость объектов инженерной инфраструктуры, стоимость выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации, подключения (технологического присоединения) объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения объектов жилищного строительства к электрическим сетям, а также стоимость иных работ, товаров и услуг, связанных с таким строительством.

50. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, вступающим в члены кооператива, и указывается в решении общего собрания членов кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. После строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер пая уточняется на основании фактической стоимости построенного кооперативом жилого помещения и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для обеспечения эксплуатации жилья, стоимости выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации, подключения (технологического присоединения) объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения объектов жилищного строительства к электрическим сетям, а также стоимости иных работ, товаров и услуг, связанных с таким строительством, и указывается в решении общего собрания членов кооператива о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

51. Размер первого паевого РІР·РЅРѕСЃР° РІ счет оплаты пая составляет РЅРµ менее 20 процентов размера пая члена кооператива.

52. В состав паенакопления может включаться приходящаяся на члена кооператива пропорционально его паю доля доходов, полученных кооперативом от осуществления разрешенных настоящим уставом видов деятельности, которые приносят доход и служат достижению целей, ради которых кооператив создан.

53. Дополнительными взносами являются денежные средства, вносимые членом кооператива, РІ том числе для покрытия убытков кооператива. Размер дополнительных РІР·РЅРѕСЃРѕРІ определяется решением общего собрания членов кооператива. Дополнительные РІР·РЅРѕСЃС‹ РЅРµ подлежат возврату РїСЂРё прекращении членства РІ кооперативе.

54. Общим собранием членов кооператива могут быть также установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива, не предусмотренные настоящим уставом, их размеры и направления расходования.

55. На строительство жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья кооператив вправе использовать:

1) паевые и иные взносы членов кооператива, за исключением вступительных и членских взносов;

2) СЃСѓР±СЃРёРґРёРё;

3) кредиты и займы, получаемые кооперативом;

4) средства от продажи или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооператива;

5) добровольные пожертвования;

6) иные не запрещенные законом источники.

56. Кооператив за счет взносов членов кооператива формирует резервный фонд кооператива в порядке, определенном решением общего собрания членов кооператива. Средства резервного фонда кооператива могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия непредвиденных убытков кооператива.

57. За нарушение обязанности по внесению членских, паевых и иных взносов более 2 раз подряд член кооператива уплачивает пеню в размере 0,01 процентов от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно. Денежные средства, взысканные в качестве пени за нарушение обязанности по внесению вступительных, членских, паевых и иных взносов в соответствии с настоящим пунктом, подлежат зачислению в фонд кооператива, в который должны поступать соответствующие взносы.


Последнее изменение этой страницы: 2018-09-12;


weddingpedia.ru 2018 год. Все права принадлежат их авторам! Главная